アピールポイント
現在２ＤＫのアパート４戸は満室で、１３２，０００円／月の収入があり、月極駐車場は１台、７０００円／月で現在７台中４台契約しており、２８，０００円／月の収入があります。現在の表面利回りは、８．１％ですが、敷地内にある３ＤＫ＋Ｓの戸建住宅を貸し出せば表面利回りはｕｐします。戸建住宅を６万円／月で賃借し、月極駐車場が満車になれば、月々の収入が２４１，０００円となり表面利回りが１２．５％となります。
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 下関駅 徒歩60分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
山口県下関市みもすそ川町 |
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
2,300万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
- |
| 設備 |
バス・トイレ別室 シャワー 給湯 プロパンガス エアコン |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
利回り：8.13%
年間想定家賃収入：187.00万円
敷地内に２ＤＫのアパート（４戸）以外に、３ＤＫ＋Ｓの戸建住宅１棟（木造スレート葺２階建で 延床面積は８１．９７㎡、建築年は昭和６２年）と、７台分の月極駐車場があります。
現在、戸建住宅は未入居ですが、将来賃貸物件として貸し出せば収益となります。賃料は６万円ぐらいを想定しています。月極駐車場は、現在７台中、４台契約しています。駐車料金は１台、７，０００円／月です。
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| 使用部分面積 |
154.02㎡ |
土地面積 |
公簿 683.98㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
2階建 |
| 築年月 |
1987年11月(築37年1ヶ月) |
建物構造 |
木造 |
| 駐車場 |
有 7,000円/月 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
650.00㎡ 共有持分 7/39 |
| 接道状況 |
西5.8m 私道 接面45.0m |
地目 |
宅地 |
| 地勢 |
- |
総戸数 |
4戸 |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6980934891 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2023/12/25 |
次回更新予定日 |
2024/11/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)林不動産
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／幡生 徒歩17分
【バス】東駅 停歩5分
- 住所：
- 山口県下関市後田町４丁目２－４
- TEL：
- 083-227-4740
- FAX：
- 083-227-4725
- 所属団体など：
| (公社)山口県宅地建物取引業協会会員 |
| 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 山口県知事免許（２）第３４７４号
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